沙湾古镇物业招租公示
经研究，我司拟对以下物业公开招租，现将有关事项公告如下：
一、招租物业的情况
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序号 |
物业地址/名称 |
面积（㎡） |
竞标底价 (元/月) |
竞投保证金 (元) |
项目要求 |
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1 |
6210 |
1、租期：自中标手续完成之日至2026年12月31日止。 2、经营项目：出租用途为工艺精品店、包装特产店等旅游相关配套项目。 3、承租人需资信良好，配合我公司对景区的管理规定，排除与旅游业不相关的行业、污染业以及噪声大、产生垃圾多、现做美食类和饮料类的行业。五一、国庆、春节等大型节假日期间，若我公司举办美食或其他主题活动，若承租人不能按我公司的要求参加，则此期间，无条件把木亭退回我公司使用，若承租人参加，则须另按当期活动的收费标准交纳使用费用，租金不作减少。 4、为便于管理，维持秩序，安宁广场木亭四周外展30cm处画黄线，承租人放置物品不得超出此线。承租人必须服从我公司管理，若承租人违反，公司有权单方面解除合同没收保证金。 5、承租方可对木亭进行整体形象包装，但包装方案须提前报我公司审批方可实施，同时承租方须于中标后3个工作日内向我公司交纳招牌押金100元。承租后1个月内承租方自行完成招牌的制作和安装，经我公司验收后，该押金无息退回。逾期未完成，我公司有权使用该押金自行制作该木亭招牌。 6、若我公司对安宁广场进行升级改造，提前30天通知，承租人须无条件撤场，把木亭归还给我公司。 7、竞投方式：价高者得。 8、若承租人需使用遮阳伞，必须配备我公司规定的样式，并且按公司要求摆放。破旧的遮阳伞，也必须及时更换新的、良好的遮阳伞。 9、承租方须在木亭内自行配置合格的4KG灭火器最少1个。 | |||
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2 |
400 |
5600 |
16800 |
1、租期：2026年10月1日至2029年9月30日止。 2、经营项目：规划用途为出租房、公寓、民宿、工作室等旅游相关配套项目。 3、装修免租期：1个月（原租户或现使用者不享有免租期）。 4、递增方式：每年在上一年租金基础上递增3%。 5、签定合同时缴纳装修保证金，保证金为竞得月租金金额的一半，不足1500元的按1500元收费。 6、清洁管理费：50元/月。 7、承租人需在租赁期内每年定期对物业进行白蚁防治，并负责物业主体结构以外的维修。 8、竞投方式：价高者得。 | |
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3 |
步云里巷23号 |
42.08 |
842 |
2526 |
1、租期：5年。 2、经营项目：规划用途为休闲茶吧、特色精品店、艺术工作室等旅游相关配套项目。 3、装修免租期：15天。（签合同之日起计算） 4、递增方式：第2-3年每年在上一年租金基础上递增3%，第4-5年每年在上一年租金基础上递增5%。 5、签定合同时缴纳装修保证金，保证金为竞得月租金金额的一半，不足1500元的按1500元收费。 6、清洁管理费： 50元/月。 7、承租人需在租赁期内每年定期对物业进行白蚁防治，并负责物业主体结构以外的维修。 8、竞投方式：价高者得。 |
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序号 |
物业地址/名称 |
面积（㎡） |
竞标底价 (元/月) |
竞投保证金 (元) |
项目要求 |
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4 |
建筑：274.79 花园：25 |
6570 |
19710 |
1、租期：5年。 2、经营项目：规划用途为休闲茶吧、特色工艺品销售、民宿等旅游配套项目。 3、装修免租期：1个月。（签合同之日起计算） 4、递增方式：第2-3年每年在上一年租金基础上递增3%，第4-5年每年在上一年租金基础上递增5%。 5、签定合同时缴纳装修保证金，保证金为竞得月租金金额的一半，不足1500元的按1500元收费。 6、清洁管理费：非餐饮50元/月、茶吧150元/月 7、承租人需在租赁期内每年定期对物业进行白蚁防治，并负责物业主体结构以外的维修。 8、竞投方式：价高者得。 | |
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官巷里大街24号 |
101.06 |
2324 |
6972 |
1、租期：5年。 2、经营项目：规划用途为休闲茶吧、艺术工作室、文创精品销售等旅游相关配套项目。 3、装修免租期：15天。（签合同之日起计算） 4、递增方式：第2-3年在上一年租金基础上递增3%，第4-5年每年在上一年租金基础上递增5%。 5、签定合同时缴纳装修保证金，保证金为竞得月租金金额的一半，不足1500元的按1500元收费。 6、清洁管理费：非餐饮50元/月、茶吧100元/月。 7、承租人需在租赁期内每年定期对物业进行白蚁防治，并负责物业主体结构以外的维修。 8、竞投方式：价高者得。 | |
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6 |
安宁西街5号 |
58.37 |
3502 |
10506 |
1、租期：2026年10月1日至2031年9月30日止。 2、经营项目：规划用途为特色手信、精品店、艺术工作室、茶饮等旅游相关配套项目。 3、装修免租期：15天。（原租户或现使用者不享有） 4、递增方式：第2-3年每年在上一年租金基础上递增3%，第4-5年每年在上一年租金基础上递增5% 。 5、签定合同时缴纳装修保证金，保证金为竞得月租金金额的一半，不足1500元的按1500元收费。 6、清洁管理费：非餐饮50元/月、茶饮100元/月。 7、承租人需在租赁期内每年定期对物业进行白蚁防治，并负责物业主体结构以外的维修。 8、竞投方式：价高者得。 |
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7 |
滑石巷14号 |
47.25 |
2835 |
8505 |
1、租期：2026年10月1日至2031年9月30日止。 2、经营项目：规划用途为特色手信、文创精品店、艺术工作室、茶饮等旅游相关配套项目。 3、装修免租期：10天(原租户或现使用者不享有）。 4、递增方式：第2-3年每年在上一年租金基础上递增3%，第4-5年每年在上一年租金基础上递增5% 。 5、签定合同时缴纳装修保证金，保证金为竞得月租金金额的一半，不足1500元的按1500元收费。 6、清洁管理费：非餐饮50元/月、茶饮100元/月。 7、承租人需在租赁期内每年定期对物业进行白蚁防治，并负责物业主体结构以外的维修。 8、竞投方式：价高者得。 |
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8 |
庐江週道3号 |
179.88 |
5396 |
16188 |
1、租期：2026年12月1日至2031年7月31日。 2、经营项目：规划用途为文创精品、心理辅导、艺术工作室等旅游相关配套项目。（不接受餐饮、预包装食品报名） 3、装修免租期：15天。（原租户或现使用者不享有免租期） 4、递增方式：第2-3年每年在上一年租金基础上递增3%，第4-5年每年在上一年租金基础上递增5%。 5、签定合同时缴纳装修保证金，保证金为竞得月租金金额的一半，不足1500元的按1500元收费。 6、清洁管理费：50元/月。 7、承租人需在租赁期内每年定期对物业进行白蚁防治，并负责物业主体结构以外的维修。 8、竞投方式：价高者得。 |
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序号 |
物业地址/名称 |
面积（㎡） |
竞标底价 (元/月) |
竞投保证金 (元) |
项目要求 |
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9 |
官巷里大街16号 |
68.7 |
1718 |
5154 |
1、租期：5年。 2、经营项目：规划用途为文创精品、艺术工作室等旅游相关配套项目。（不接受餐饮、预包装食品报名） 3、装修免租期：15天。（签合同之日起计算） 4、递增方式：租金第2-3年每年在上一年租金基础上递增3%，第4-5年每年在上一年租金基础上递增5%。 5、签定合同时缴纳装修保证金，保证金为竞得月租金金额的一半，不足1500元的按1500元收费。 6、清洁管理费： 50元/月。 7、承租人需在租赁期内每年定期对物业进行白蚁防治，并负责物业主体结构以外的维修。 8、竞投方式：价高者得。 |
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10 |
官巷里后街一巷1号 |
151.8 |
2050 |
6150 |
1、租期：5年。 2、经营项目：规划用途为休闲茶吧，艺术工作室、文创精品销售等旅游相关配套项目。 3、装修免租期：15天。（签合同之日起计算） 4、递增方式：第2-3年每年在上一年租金基础上递增3%，第4-5年每年在上一年租金基础上递增5%。 5、签定合同时缴纳装修保证金，保证金为竞得月租金金额的一半，不足1500元的按1500元收费。 6、清洁管理费：餐饮100/月，，非餐饮50元/月。 7、承租人需在租赁期内每年定期对物业进行白蚁防治，并负责物业主体结构以外的维修。 8、竞投方式：价高者得。 |
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94.58 |
2175 |
6525 |
1、租期：5年。 2、经营项目：规划用途为艺术工作室、手工艺品等旅游相关配套项目。 3、装修免租期：15天。（签合同之日起计算） 4、递增方式：租金第2-3年每年在上一年租金基础上递增3%，第4-5年每年在上一年租金基础上递增5%。 5、签定合同时缴纳装修保证金，保证金为竞得月租金金额的一半，不足1500元的按1500元收费。 6、清洁管理费：非餐饮50元/月、餐饮100元/月。 7、承租人需在租赁期内每年定期对物业进行白蚁防治，并负责物业主体结构以外的维修。 8、竞投方式：价高者得。 | ||
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12 |
66.64 |
1080 |
3240 |
1、租期：5年。 2、经营项目：规划用途为售卖工艺品、艺术工作室、住宿等项目。 （不接受餐饮、预包装食品报名） 3、装修免租期：15天。（签合同之日起计算） 4、递增方式：第2-3年每年在上一年租金基础上递增3%，第4-5年每年在上一年租金基础上递增5%。 5、签定合同时缴纳装修保证金，保证金为竞得月租金金额的一半，不足1500元的按1500元收费。 6、清洁管理费：商业类50元/月，自住类20元/月 7、承租人需在租赁期内每年定期对物业进行白蚁防治，并负责物业主体结构以外的维修。 8、竞投方式：价高者得。 | |
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13 |
69.43 |
1180 |
3540 |
1、租期：5年。 2、经营项目：规划用途为住宿。 3、装修免租期：15天。（签合同之日起计算） 4、递增方式：第2-3年每年在上一年租金基础上递增3%，第4-5年每年在上一年租金基础上递增5%。 5、签定合同时缴纳装修保证金，保证金为竞得月租金金额的一半，不足1500元的按1500元收费。 6、承租人需在租赁期内每年定期对物业进行白蚁防治，并负责物业主体结构以外的维修。 7、清洁管理费：20元/月。 8、竞投方式：价高者得。 | |
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物业地址/名称 |
面积（㎡） |
竞标底价 (元/月) |
竞投保证金 (元) |
项目要求 | |
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14 |
89.07 |
1203 |
3609 |
1、租期：5年。 2、经营项目：住宿。 3、装修免租期：15天。（签合同之日起计算） 4、递增方式：第2-3年在上一年租金基础上递增3%，第4-5年每年在上一年租金基础上递增5%。 5、签定合同时缴纳装修保证金，保证金为竞得月租金金额的一半，不足1500元的按1500元收费。 6、清洁管理费：20元/月 7、承租人需在租赁期内每年定期对物业进行白蚁防治，并负责物业主体结构以外的维修。 8、竞投方式：价高者得。 | |
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15 |
公局巷7号 |
建筑面积57.62 天井面积 17.42 |
1499 |
4497 |
1、经营项目：工艺品、茶饮、特产手信、艺术工作室等旅游相关项目。 2、租期：5年。 3、装修免租期：15天。（签合同之日起计算） 4、递增方式：第2-3年在上一年租金基础上递增3%，第4-5年每年在上一年租金基础上递增5%。 5、签定合同时缴纳装修保证金，保证金为竞得月租金金额的一半，不足1500元的按1500元收费。 6、清洁管理费：50元/月。 7、承租人需在租赁期内每年定期对物业进行白蚁防治。 8、竞投方式：价高者得。 |
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16 |
光裕路7号 |
建筑面积30.42 花园面积 51.47 |
2188 |
6564 |
1、租期：5年。 2、经营项目：规划用途为售卖工艺品、茶饮、艺术工作室等旅游相关项目。 3、装修免租期：15天。（签合同之日起计算） 4、递增方式：第2-3年每年在上一年租金基础上递增3%，第4-5年每年在上一年租金基础上递增5%。 5、签定合同时缴纳装修保证金，保证金为竞得月租金金额的一半，不足1500元的按1500元收费。 6、清洁管理费：50元/月。 7、承租人需在租赁期内每年定期对物业进行白蚁防治，并负责物业主体结构以外的维修。 8、竞投方式：价高者得。 |
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17 |
110 |
3850 |
11550 |
1、经营项目：工艺品、精品、旅拍、艺术工作室等旅游相关项目。（不接受餐饮、预包装食品） 2、租期：自中标手续完成之日至2031年9月30日止。 3、递增方式：第2-3年在上一年租金基础上递增3%，第4-6年每年在上一年租金基础上递增5%。 4、装修免租期：15天。（签合同之日起计算） 5、签定合同时缴纳装修保证金，保证金为竞得月租金金额的一半，不足1500元的按1500元收费。 6、清洁管理费：50元/月。 7、承租人需在租赁期内每年定期对物业进行白蚁防治。 8、竞投方式：价高者得。 | |
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18 |
汇源直街54号 |
69.38 |
2775 |
8325 |
1、租期：5年。 2、经营项目：规划用途为特色餐饮、休闲茶吧、文创精品、品牌产品展销等项目。 3、装修免租期：15天。 4、递增方式：第2-3年每年在上一年租金基础上递增3%，第4-5年每年在上一年租金基础上递增5%。 5、签定合同时缴纳装修保证金，保证金为竞得月租金金额的一半，不足1500元的按1500元收费。 6、承租人需在租赁期内每年定期对物业进行白蚁防治，并负责物业主体结构以外的维修。 7、竞投方式：价高者得。 |
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19 |
三桂路82号尚贤坊宿舍之2号 201 |
79.22 |
1498 |
4494 |
1、租期：3年。 2、经营项目：住宿 3、装修免租期：15天。 4、递增方式：每年在上一年租金基础上递增3%。 5、签定合同时缴纳装修保证金，保证金为竞得月租金金额的一半，不足1500元的按1500元收费。 6、遵守小区物业管理规定和负责小区物业管理等费用。 7、承租人需在租赁期内每年定期对物业进行白蚁防治，并负责物业主体结构以外的维修。 8、竞投方式：价高者得。 |
二、报名须知
（一）报名时间：2026年9月1日—2026年9月14日
(上午9：00-12：00，下午14：00-17：00)
（二）报名地点：大巷涌路58号（沙湾古镇招商中心）。
（三）招租方式：
1、报名方式：报名者需提交报名表进行申请，并通过银行转账或现金方式交纳竞投保证金。
2、资格审批：我司根据报名者的经营项目进行筛选，排除1、从事旅游业不相关的行业、污染业以及噪声大、产生垃圾多、气味浓重的行业（如经营臭豆腐、鲜椰子等项目）；2、多次不配合我公司的管理工作或有3次以上拖欠我公司租金的商户。
（四）竞投手续：
1、经过项目筛选后，若有两人以上通过项目筛选的，则进行公开竞投，竞投时间为2026年9月15日下午15:00时在沙湾古镇招商中心会议室采取现场竞价方式进行（竞价规则现场公布），竞得价即为每月租金，成功竞投后，该竞投保证金自动转为合同履约保证金，合同履约保证金为合同月租金的3倍，尚余的履约保证金于合同签定之日缴交。
2、若规定时间内只有一个人报名，我公司进行相关程序审批，经审批同意后，采用协议租赁方式，在公示5个工作日无异议后，与该报名者签定租赁合同。
（五）中标手续：中标人须在中标后3个工作日内与我单位签定租赁合同，并缴交合同履约保证金、装修押金等费用，办理物业交付使用等手续。中标者不能以不清楚租赁合同条款的内容而拒绝签定，以及逾期不缴交上述费用，否则视为放弃中标。竞投者放弃中标，我单位则不予退还竞投保证金，并有权另行招租。未中标者在竞投会议后7个工作日内免息退回竞投保证金。
(六)上述物业按现状出租，交易面积即为租赁面积，日后合同的签订、租金的缴交均以交易面积为准；任何意向承租方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向承租方均应事先考虑该交易面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在差异的风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其它费用。
（七）竞投人在报名前须自行了解租赁物的具体现状情况及阅读在招商中心公示的物业租赁合同，如有疑问必须在交纳竞投保证金前提出，交纳竞投保证金视为竞投人完全清楚租赁物的情况，及所需了解的情况均已熟知，并无疑问或异议。竞投成功后，按现状交付竞投人使用。
（八）若承租人为企业、公司或组织的全部股东须对租赁合同约定的承租方责任作连带保证责任。
三、联系人：朱先生、吴小姐，联系电话：31066662。
四、最终解释权归本公司所有。
广州市沙湾古镇旅游开发有限公司
2026年9月1日
