沙湾古镇物业招租公示
经研究，我司拟对以下物业公开招租，现将有关事项公告如下：
一、招租物业的情况
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序号 |
物业地址/名称 |
面积（㎡） |
竞标底价 (元/月) |
竞投保证金 (元) |
项目要求 |
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1 |
安宁西街5号 |
58.37 |
3502 |
10506 |
2、经营项目：规划用途为特色手信、精品店、艺术工作室、茶饮等旅游相关配套项目。 3、装修免租期：15天。（原租户或现使用者不享有） 4、递增方式：第2-3年每年在上一年租金基础上递增3%，第4-5年每年在上一年租金基础上递增5% 。 5、签定合同时缴纳装修保证金，保证金为竞得月租金金额的一半，不足1500元的按1500元收费。 6、清洁管理费：非餐饮50元/月、茶饮100元/月。 7、承租人需在租赁期内每年定期对物业进行白蚁防治，并负责物业主体结构以外的维修。 8、竞投方式：价高者得。 |
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2 |
滑石巷14号 |
47.25 |
2835 |
8505 |
2、经营项目：规划用途为特色手信、文创精品店、艺术工作室、茶饮等旅游相关配套项目。 3、装修免租期：10天(原租户或现使用者不享有）。 4、递增方式：第2-3年每年在上一年租金基础上递增3%，第4-5年每年在上一年租金基础上递增5% 。 5、签定合同时缴纳装修保证金，保证金为竞得月租金金额的一半，不足1500元的按1500元收费。 6、清洁管理费：非餐饮50元/月、茶饮100元/月。 7、承租人需在租赁期内每年定期对物业进行白蚁防治，并负责物业主体结构以外的维修。 8、竞投方式：价高者得。 |
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3 |
400 |
5600 |
16800 |
1、租期：2026年10月1日至2029年9月30日止。 2、经营项目：规划用途为出租房、公寓、民宿、工作室等旅游相关配套项目。 3、装修免租期：1个月（原租户或现使用者不享有免租期）。 4、递增方式：每年在上一年租金基础上递增3%。 5、签定合同时缴纳装修保证金，保证金为竞得月租金金额的一半，不足1500元的按1500元收费。 6、清洁管理费：50元/月。 7、承租人需在租赁期内每年定期对物业进行白蚁防治，并负责物业主体结构以外的维修。 8、竞投方式：价高者得。 | |
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序号 |
物业地址/名称 |
面积（㎡） |
竞标底价 (元/月) |
竞投保证金 (元) |
项目要求 |
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大巷涌路23号101 |
54.5 |
9810 |
29430 |
1、租期：5年。 2、经营项目：规划用途为特色手信、文创精品店、茶饮、小吃等旅游相关配套项目。 3、装修免租期：15天。 4、递增方式：第2-3年每年在上一年租金基础上递增3%，第4-5年每年在上一年租金基础上递增5% 。 5、签定合同时缴纳装修保证金，保证金为竞得月租金金额的一半，不足1500元的按1500元收费。 6、清洁管理费：餐饮100/月，非餐饮50元/月。 7、承租人需在租赁期内每年定期对物业进行白蚁防治，并负责物业主体结构以外的维修。 8、竞投方式：价高者得。 | |
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5 |
179.88 |
5396 |
16188 |
1、租期：2026年12月1日至3031年7月31日。 2、经营项目：规划用途为民宿、文创精品、心理辅导、艺术工作室等旅游相关配套项目。（不接受餐饮、预包装食品报名） 3、装修免租期：15天。（原租户或现使用者不享有免租期） 4、递增方式：第2-3年每年在上一年租金基础上递增3%，第4-5年每年在上一年租金基础上递增5%。 5、签定合同时缴纳装修保证金，保证金为竞得月租金金额的一半，不足1500元的按1500元收费。 6、清洁管理费：50元/月。 7、承租人需在租赁期内每年定期对物业进行白蚁防治，并负责物业主体结构以外的维修。 8、竞投方式：价高者得。 | |
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官巷里大街16号 |
68.7 |
1718 |
5154 |
1、租期：5年。 2、经营项目：规划用途为文创精品、艺术工作室等旅游相关配套项目。（不接受餐饮、预包装食品报名） 3、装修免租期：15天。 4、递增方式：租金第2-3年每年在上一年租金基础上递增3%，第4-5年每年在上一年租金基础上递增5%。 5、签定合同时缴纳装修保证金，保证金为竞得月租金金额的一半，不足1500元的按1500元收费。 6、清洁管理费： 50元/月。 7、承租人需在租赁期内每年定期对物业进行白蚁防治，并负责物业主体结构以外的维修。 8、竞投方式：价高者得。 |
二、报名须知
（一）报名时间：2026年8月11日—2026年8月24日
(上午9：00-12：00，下午14：00-17：00)
（二）报名地点：大巷涌路58号（沙湾古镇招商中心）。
（三）招租方式：
1、报名方式：报名者需提交报名表进行申请，并通过银行转账或现金方式交纳竞投保证金。
2、资格审批：我司根据报名者的经营项目进行筛选，排除1、从事旅游业不相关的行业、污染业以及噪声大、产生垃圾多、气味浓重的行业（如经营臭豆腐、鲜椰子等项目）；2、多次不配合我公司的管理工作或有3次以上拖欠我公司租金的商户。
（四）竞投手续：
1、经过项目筛选后，若有两人以上通过项目筛选的，则进行公开竞投，竞投时间为2026年8月25日上午9:30时在沙湾古镇招商中心会议室采取现场竞价方式进行（竞价规则现场公布），竞得价即为每月租金，成功竞投后，该竞投保证金自动转为合同履约保证金，合同履约保证金为合同月租金的3倍，尚余的履约保证金于合同签定之日缴交。
2、若规定时间内只有一个人报名，我公司进行相关程序审批，经审批同意后，采用协议租赁方式，在公示5个工作日无异议后，与该报名者签定租赁合同。
（五）中标手续：中标人须在中标后3个工作日内与我单位签定租赁合同，并缴交合同履约保证金、装修押金等费用，办理物业交付使用等手续。中标者不能以不清楚租赁合同条款的内容而拒绝签定，以及逾期不缴交上述费用，否则视为放弃中标。竞投者放弃中标，我单位则不予退还竞投保证金，并有权另行招租。未中标者在竞投会议后7个工作日内免息退回竞投保证金。
(六)上述物业按现状出租，交易面积即为租赁面积，日后合同的签订、租金的缴交均以交易面积为准；任何意向承租方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向承租方均应事先考虑该交易面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在差异的风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其它费用。
（七）竞投人在报名前须自行了解租赁物的具体现状情况及阅读在招商中心公示的物业租赁合同，如有疑问必须在交纳竞投保证金前提出，交纳竞投保证金视为竞投人完全清楚租赁物的情况，及所需了解的情况均已熟知，并无疑问或异议。竞投成功后，按现状交付竞投人使用。
（八）若承租人为企业、公司或组织的全部股东须对租赁合同约定的承租方责任作连带保证责任。
三、联系人：朱先生、吴小姐，联系电话：31066662。
四、最终解释权归本公司所有。
广州市沙湾古镇旅游开发有限公司
2026年8月11日
