沙湾古镇物业招租公示
经研究，我司拟对以下物业公开招租，现将有关事项公告如下：
一、招租物业的情况
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序号 |
物业地址/名称 |
面积（㎡） |
竞标底价 (元/月) |
竞投保证金 (元) |
项目要求 |
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1 |
西广场A03、A05、A06、A07、A08、A09 |
5 |
900 |
2700 |
1、租期：1年（2026年4月1日至2027年3月31日）。 2、经营项目：出租用途为工艺精品店、特色小吃、包装特产店等旅游相关配套项目。 3、承租方需资信良好，配合我公司对景区的管理规定，排除与旅游业不相关的行业、污染业以及噪声大、产生垃圾多的行业。禁止非法使用食品添加剂、超经营范围、使用明火。不得经营冷荤凉菜、生食海产品、发酵酒以外的散装酒、不经过复热处理的改刀熟食、现制乳制品、冷加工食品、国家和省规定的禁止生产经营的其他食品、现榨蔬果汁、“湿粉类”食品制售、易造成环境污染或易造成噪音扰民的食品制售。若我公司在西广场举办美食或其他主题活动(如五一、十一、春节等)，则承租方承诺无条件配合。若承租人愿意参加该主题活动，主题活动期间该木亭的经营范围、租金、管理规定均按主题活动最新规定执行;若承租人不愿意参加的，或经营项目与主题活动规定不符的，或不接受主题活动期间的租金，则主题活动期间承租人放弃木亭经营和使用权，并须在主题活动前三天把木亭交还给我公司使用，在主题活动结束后两天内我公司再把木亭交还承租人重新经营和使用，租金不作减少。 4、为便于管理，维持秩序，西广场木亭四周外展30cm处画黄线，承租人放置物品不得超出此线。承租人必须服从我公司管理，若承租人违反，公司有权单方面解除合同没收保证金。 5、承租方可对木亭进行整体形象包装，但包装方案须提前报我公司审批方可实施，同时承租方须于中标后3个工作日内向我公司交纳招牌押金100元。承租后1个月内承租方自行完成招牌的制作和安装，经我公司验收后，该押金无息退回。逾期未完成，我公司有权使用该押金自行制作该木亭招牌。 6、若我公司对西广场进行升级改造，提前30天通知，承租人须无条件撤场，把木亭归还给我公司。 7、A21、22、23、23-1、25、26、27、28、29号木亭需交纳50元/月的保洁费用，由公司负责每月清理木亭顶树叶。 9、若承租人需使用遮阳伞，必须配备我公司规定的样式，并且按公司要求摆放。破旧的遮阳伞，也必须及时更换新的、良好的遮阳伞。 10、承租方须在木亭内自行配置合格的4KG灭火器最少1个。 |
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2 |
西广场A10、A11、A12、A13、A15、A16、A17 |
5 |
800 |
2400 | |
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3 |
西广场A18、A19、A20、A29 |
5 |
1000 |
3000 | |
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西广场A21、A22、A26、A27、A28 |
5 |
1500 |
4500 | ||
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5 |
西广场A23-1 |
5 |
1500 |
4500 | |
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6 |
西广场A25 （附带2个帐篷） |
5 |
2000 |
6000 | |
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7 |
西广场A23 |
5 |
600 |
1800 |
二、报名须知
（一）报名时间：2026年2月25 日—2026年3月9 日
(上午9：00-12：00，下午14：00-17：00)
（二）报名地点：大巷涌路58号（沙湾古镇招商中心）。
（三）招租方式：
1、报名方式：报名者需提交报名表进行申请，并通过银行转账或现金方式交纳竞投保证金。
2、资格审批：我司根据报名者的经营项目进行筛选，排除1、从事旅游业不相关的行业、污染业以及噪声大、产生垃圾多、气味浓重的行业（如经营臭豆腐、鲜椰子、现榨甘蔗汁等项目）；2、多次不配合我公司的管理工作或有3次以上拖欠我公司租金的商户。
（四）竞投手续：
1、经过项目筛选后，若有两人以上通过项目筛选的，则进行公开竞投，竞投时间为2026年3月10日下午15:00时在沙湾古镇招商中心会议室采取现场竞价方式进行（竞价规则现场公布），竞得价即为每月租金，成功竞投后，该竞投保证金自动转为合同履约保证金，合同履约保证金为合同月租金的3倍，尚余的履约保证金于合同签定之日缴交。
2、若规定时间内只有一个人报名，我公司进行相关程序审批，经审批同意后，采用协议租赁方式，在公示5个工作日无异议后，与该报名者签定租赁合同。
（五）中标手续：中标人须在中标后3个工作日内与我单位签定租赁合同，并缴交合同履约保证金、招牌押金等费用，办理物业交付使用等手续。中标者不能以不清楚租赁合同条款的内容而拒绝签定，以及逾期不缴交上述费用，否则视为放弃中标。竞投者放弃中标，我单位则不予退还竞投保证金，并有权另行招租。未中标者在竞投会议后7个工作日内免息退回竞投保证金。
(六)上述物业按现状出租，交易面积即为租赁面积，日后合同的签订、租金的缴交均以交易面积为准；任何意向承租方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向承租方均应事先考虑该交易面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在差异的风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其它费用。
（七）竞投人在报名前须自行了解租赁物的具体现状情况及阅读在招商中心公示的物业租赁合同，如有疑问必须在交纳竞投保证金前提出，交纳竞投保证金视为竞投人完全清楚租赁物的情况，及所需了解的情况均已熟知，并无疑问或异议。竞投成功后，按现状交付竞投人使用。
（八）若承租人为企业、公司或组织的全部股东须对租赁合同约定的承租方责任作连带保证责任。
三、联系人：朱先生、凌先生，联系电话：31066662。
四、最终解释权归本公司所有。
广州市沙湾古镇旅游开发有限公司
2026年2月 25日
