【招租公示】大巷涌路78号等16宗物业招租公示
沙湾古镇物业招租公示
经研究，我司拟对以下物业公开招租，现将有关事项公告如下：
一、招租物业的情况
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序号 |
物业地址/名称 |
面积（㎡） |
竞标底价 (元/月) |
竞投保证金 (元) |
项目要求 |
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1 |
大巷涌路62号 |
56.8 |
4090 |
8200 |
1、经营项目：特色餐饮、休闲茶吧、文创精品销售等旅游相关项目。 2、租期：5年。 3、装修免租期：15天。（签合同之日起计算，原租户不享有免租期） 4、递增方式：第2年在上一年租金基础上递增5%，第3-5年每年在上一年租金基础上递增8%。 5、签定合同时缴纳装修保证金，保证金为竞得月租金金额的一半，不足1500元的按1500元收费。 6、清洁管理费：非餐饮50元/月、餐饮100元/月。 7、承租人需在租赁期内每年定期对物业进行白蚁防治，并负责物业主体结构以外的维修。 8、竞投方式：价高者得。 |
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2 |
芦江週道2号 |
270 |
8505 |
17000 |
1、经营项目：展览、艺术工作室等旅游相关项目。 2、租期：至2027年12月31日。 3、装修免租期：1个月。（签合同之日起计算） 4、递增方式：第2年在上一年租金基础上递增5%，第3-5年每年在上一年租金基础上递增8%。 5、签定合同时缴纳装修保证金，保证金为竞得月租金金额的一半，不足1500元的按1500元收费。 6、清洁管理费：非餐饮50元/月，餐饮150元/月。 7、承租人需在租赁期内每年定期对物业进行白蚁防治，并负责物业主体结构以外的维修。 8、竞投方式：价高者得。 |
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3 |
芦江週道2号101 |
74 |
3730 |
8000 |
1、经营项目：展览、艺术工作室等旅游相关项目。 2、租期：至2027年12月31日。 3、装修免租期：15天。（签合同之日起计算） 4、递增方式：第2年在上一年租金基础上递增5%，第3-5年每年在上一年租金基础上递增8%。 5、签定合同时缴纳装修保证金，保证金为竞得月租金金额的一半，不足1500元的按1500元收费。 6、清洁管理费：50元/月。 7、承租人需在租赁期内每年定期对物业进行白蚁防治，并负责物业主体结构以外的维修。 8、竞投方式：价高者得。 |
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序号 |
物业地址/名称 |
面积（㎡） |
竞标底价 (元/月) |
竞投保证金 (元) |
项目要求 |
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4 |
大巷涌路74号 |
98.17 |
4909 |
9850 |
1、经营项目：特色餐饮、休闲茶吧、文创精品、品牌产品展销等旅游相关项目。 2、租期：至2029年12月31日。 3、装修免租期：15天。（签合同之日起计算） 4、递增方式：第2-3年每年在上年租金基础上递增3%，第4-5年每年在上年租金基础上递增5%，第6-7年每年在上年租金基础上递增8%。 5、签定合同时缴纳装修保证金，保证金为竞得月租金金额的一半，不足1500元的按1500元收费。 6、清洁管理费：每间非餐饮50元/月、餐饮100元/月。 7、承租人需在租赁期内每年定期对物业进行白蚁防治，并负责物业主体结构以外的维修。 8、竞投方式：价高者得。 |
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5 |
大巷涌路76号 |
98.17 |
4909 |
9850 | |
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6 |
大巷涌路78号 |
98.17 |
4909 |
9850 | |
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7 |
大巷涌路94号103 |
154.3 |
7715 |
15500 |
1、经营项目：特色餐饮、休闲茶吧、文创精品、品牌产品展销等旅游相关项目。 2、租期：至2029年12月31日。 3、装修免租期：1个月。（签合同之日起计算） 4、递增方式：第2-3每年在上一年租金基础上递增3%，第4-6年每年在上一年租金基础上递增5%，第7年每年在上一年租金基础上递增8%。 5、签定合同时缴纳装修保证金，保证金为竞得月租金金额的一半，不足1500元的按1500元收费。 6、清洁管理费：非餐饮50元/月、餐饮100元/月。 7、承租人需在租赁期内每年定期对物业进行白蚁防治，并负责物业主体结构以外的维修。 8、竞投方式：价高者得。 |
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8 |
车陂街9号 |
建筑面积270.6 花园面积 25 |
8368 |
17000 |
1、经营项目：民宿、餐饮、艺术工作室等旅游相关项目，并需对外开门营业。 2、租期：8年。 3、装修免租期：1个月。（签合同之日起计算） 4、递增方式：第2-3年每年在上一年租金基础上递增3%，第4-6年每年在上一年租金基础上递增5%，第7-8年每年在上一年租金基础上递增8%。 5、签定合同时缴纳装修保证金，保证金为竞得月租金金额的一半，不足1500元的按1500元收费。 6、清洁管理费：非餐饮50元/月，餐饮150元/月。 7、承租人需在租赁期内每年定期对物业进行白蚁防治。 8、竞投方式：价高者得。 |
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9 |
文峰巷15号 |
74.1 |
2594 |
5200 |
1、经营项目：工艺品、茶饮、艺术工作室等旅游相关项目，并需对外开门营业。 2、租期：5年。 3、装修免租期：15天。（签合同之日起计算） 4、递增方式：第2年在上一年租金基础上递增5%，第3-5年每年在上一年租金基础上递增8%。 5、签定合同时缴纳装修保证金，保证金为竞得月租金金额的一半，不足1500元的按1500元收费。 6、清洁管理费：50元/月。 7、承租人需在租赁期内每年定期对物业进行白蚁防治。 8、竞投方式：价高者得。 |
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序号 |
物业地址/名称 |
面积（㎡） |
竞标底价 (元/月) |
竞投保证金 (元) |
项目要求 |
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10 |
遗直门街5号 |
66.64 |
1333 |
2700 |
1、经营项目：展览、艺术工作室等旅游相关项目，并需对外开门营业。 2、租期：5年。 3、装修免租期：1个月。（签合同之日起计算） 4、递增方式：第2年在上一年租金基础上递增5%，第3-5年每年在上一年租金基础上递增8%。 5、签定合同时缴纳装修保证金，保证金为竞得月租金金额的一半，不足1500元的按1500元收费。 6、清洁管理费：50元/月。 7、承租人需在租赁期内每年定期对物业进行白蚁防治。 8、竞投方式：价高者得。 |
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11 |
叔运公巷3号 |
81.55 |
1468 |
3000 |
1、经营项目：特色精品店、艺术工作室等旅游相关项目。 2、租期：5年。 3、装修免租期：15天。（签合同之日起计算） 4、递增方式：第2年在上一年租金基础上递增5%，第3-5年每年在上一年租金基础上递增8%。 5、签定合同时缴纳装修保证金，保证金为竞得月租金金额的一半，不足1500元的按1500元收费。 6、清洁管理费：50元/月。 7、承租人需在租赁期内每年定期对物业进行白蚁防治，并负责物业主体结构以外的维修。 8、竞投方式：价高者得。 |
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12 |
西广场A08号木亭 |
5 |
680 |
1400 |
1、经营项目：美食、饮品、手工艺品、旅游纪念品、特色手信等旅游相关项目，并需对外开门营业。 2、租期：至2024年3月31日。 3、节日期间，若我公司举办节日活动，若承租人不能按要求参加，则此期间，无条件把木亭退回我公司使用；若承租人参加，则须另按活动的收费标准交纳使用费用。 4、若我公司对西广场进行升级改造，提前30天通知，承租人须无条件撤场，把木亭归还给我公司。 5、竞投方式：价高者得。 6、木亭宣传画样式由承租人自行设计，经公司审核后安装。 7、A23-1号木亭需交纳50元/月的保洁费，公司负责每月清理木亭顶树叶。
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13 |
西广场A15、A17号木亭 |
5 |
900 |
1800 | |
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14 |
西广场A18号木亭 |
5 |
1500 |
3000 | |
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15 |
西广场A23-1号木亭 |
5 |
1700 |
3400 | |
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16 |
安宁广场B08号木亭 |
5 |
2000 |
4000 |
1、经营项目：工艺精品店、包装特产店等旅游相关项目，并需对外开门营业。 2、租期：至2024年12月31日。 3、节日期间，若我公司举办节日活动，若承租人不能按要求参加，则此期间，无条件把木亭退回我公司使用；若承租人参加，则须另按活动的收费标准交纳使用费用。 4、若我公司对安宁广场进行升级改造，提前30天通知，承租人须无条件撤场，把木亭归还给我公司。 5、竞投方式：价高者得。 6、木亭宣传画样式由承租人自行设计，经公司审核后安装。
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二、报名须知
（一）报名时间：2023年12月21日—2024年1月3日(上班时间上午9：00-12：00，下午2：00-6：00)。
（二）报名地点：大巷涌路58号（沙湾古镇物业招商中心）。
（三）招租方式：
1、报名方式：报名者需提交报名表进行申请，并通过银行转账或现金方式交纳竞投保证金。
2、资格审批：我司根据报名者的经营项目进行筛选，排除1、从事旅游业不相关的行业、污染业以及噪声大、产生垃圾多、气味浓重的行业（如经营臭豆腐、鲜椰子等项目）；2、多次不配合我公司的管理工作或有3次以上拖欠我公司租金的商户。
（四）竞投手续：
1、经过项目筛选后，若有两人以上通过项目筛选的，则进行公开竞投，竞投时间为2024年1月4日上午10:00时在沙湾古镇物业招商中心会议室采取现场竞价方式进行（竞价规则现场公布），竞得价即为每月租金，成功竞投后，该竞投保证金自动转为合同履约保证金，合同履约保证金为合同月租金的2倍，尚余的履约保证金于合同签定之日缴交。
2、若规定时间内只有一个人报名，我公司进行相关程序审批，经审批同意后，采用协议租赁方式，在公示5个工作日无异议后，与该报名者签定租赁合同。
（五）中标手续：中标结果将对外公示5个工作日，公示期满，中标人须在3个工作日内与我单位签定租赁合同，并缴交合同履约保证金、装修押金等费用，办理物业交付使用等手续。中标者不能以不清楚租赁合同条款的内容而拒绝签定，以及逾期不缴交上述费用，否则视为放弃中标。竞投者放弃中标，我单位则不予退还竞投保证金，并有权另行招租。未中标者在竞投会议后2个工作日内免息退回竞投保证金。
（六）上述物业按现状出租，竞投人在报名前须自行了解租赁物的具体现状情况及阅读在招商中心公示的物业租赁合同，如有疑问必须在交纳竞投保证金前提出，交纳竞投保证金视为竞投人完全清楚租赁物的情况，及所需了解的情况均已熟知，并无疑问或异议。竞投成功后，按现状交付竞投人使用。
三、联系人：朱先生、凌先生，联系电话：31066662。
四、最终解释权归本公司所有。
广州市沙湾古镇旅游开发有限公司
2023年12月21日
