沙湾古镇物业招租公示
经研究，我司拟对以下物业公开招租，现将有关事项公告如下：
一、招租物业的情况
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序号 |
物业地址/名称 |
面积（㎡） |
竞标底价 (元/月) |
竞投保证金 (元) |
项目要求 |
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1 |
承芳里下街2号 |
66.89 |
1673 |
3400 |
1、经营项目：艺术工作室等旅游相关配套项目，并需对外开门营业。 2、租期：3年，签定合同之日至2024年9月30日。 3、递增方式：每年递增5%。 4、签定合同时缴纳装修保证金，保证金为竞得月租金金额的一半，不足1500元的按1500元收费。 5、清洁管理费：50元/月。 6、承租人需在租赁期内每年定期对物业进行白蚁防治,并负责物业主体结构以外的维修。 7、竞投方式：价高者得。 |
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2 |
文峰巷15号 |
74.1 |
2594 |
5200 |
1、经营项目：休闲茶吧、特色精品店等旅游相关配套项目，并需对外开门营业。 2、租期：5年，签定合同之日至2026年9月30日。 3、递增方式：每年递增5%。 4、签定合同时缴纳装修保证金，保证金为竞得月租金金额的一半，不足1500元的按1500元收费。承租人自行维修、维护房屋。 5、清洁管理费：50元/月。 6、承租人需在租赁期内每年定期对物业进行白蚁防治，并负责物业主体结构以外的维修。 7、竞投方式：价高者得。 |
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3 |
安宁西街5号 |
68.06 |
3199 |
6400 |
1、经营项目：特色精品店、休闲茶吧等商业项目。 2、租期：5年，2021年10月1日至2026年9月30日。 3、递增方式：第2年递增5%，第3-5年每年递增8%。 4、签定合同时缴纳装修保证金，保证金为竞得月租金金额的一半，不足1500元的按1500元收费。 5、清洁管理费：50元/月。 6、承租人需在租赁期内每年定期对物业进行白蚁防治；并负责物业主体结构以外的维修。 7、竞投方式：价高者得。 |
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4 |
文明巷3号 |
63.31 门前空地：30㎡ |
2216 |
4500 |
1、经营项目：艺术工作室等旅游相关配套项目，并需对外开门营业。 2、租期：5年，2021年11月1日至2026年10月31日。 3、递增方式：第2年递增5%，第3-5年每年递增8%。 4、装修免租期：15天。 5、签定合同时缴纳装修保证金，保证金为竞得月租金金额的一半，不足1500元的按1500元收费。承租人自行维修、维护房屋。 6、清洁管理费：50元/月。 7、承租人需在租赁期内每年定期对物业进行白蚁防治，并负责物业主体结构以外的维修。 8、竞投方式：价高者得。 |
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5 |
大巷涌路98号 |
43.5 |
4133 |
8300 |
1、经营项目：艺术工作室等旅游相关配套项目，并需对外开门营业。 2、租期：2021年11月1日至2022年10月31日。 3、若我公司需要，提前一个月通知，承租方须无条件把物业归还我公司，我公司不作任何补偿。 4、签定合同时缴纳装修保证金，保证金为竞得月租金金额的一半，不足1500元的按1500元收费。承租人自行维修、维护房屋。 5、清洁管理费：50元/月。 6、承租人需在租赁期内每年定期对物业进行白蚁防治，并负责物业主体结构以外的维修。 7、竞投方式：价高者得。 |
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6 |
大巷涌路106号 |
276.9 |
7500 |
15000 |
1、经营项目：艺术工作室等旅游相关配套项目，并需对外开门营业。 2、租期：2021年11月1日至2022年10月31日。 3、若我公司需要，提前一个月通知，承租方须无条件把物业归还我公司，我公司不作任何补偿。 4、签定合同时缴纳装修保证金，保证金为竞得月租金金额的一半，不足1500元的按1500元收费。承租人自行维修、维护房屋。 5、清洁管理费：50元/月。 6、承租人需在租赁期内每年定期对物业进行白蚁防治，并负责物业主体结构以外的维修。 7、竞投方式：价高者得。
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7 |
大巷涌路5号101 |
55 |
7150 |
14500 |
1、经营项目：休闲茶吧、特色精品店等旅游相关配套项目，并需对外开门营业。 2、租期：5年，2022年1月1日至2026年12月31日。 3、递增方式：第2年递增5%，第3-5年每年递增8%。 4、签定合同时缴纳装修保证金，保证金为竞得月租金金额的一半，不足1500元的按1500元收费。承租人自行维修、维护房屋。 5、清洁管理费：50元/月。 6、承租人需在租赁期内每年定期对物业进行白蚁防治，并负责物业主体结构以外的维修。 7、竞投方式：价高者得。 |
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8 |
大巷涌路28号101 |
6.5 |
2015 |
4100 |
1、经营项目：休闲茶吧、特色精品店等旅游相关配套项目，并需对外开门营业。 2、租期：5年，2022年1月1日至2026年12月31日。 3、递增方式：第2年递增5%，第3-5年每年递增8%。 4、签定合同时缴纳装修保证金，保证金为竞得月租金金额的一半，不足1500元的按1500元收费。承租人自行维修、维护房屋。 5、清洁管理费：50元/月。 6、承租人需在租赁期内每年定期对物业进行白蚁防治，并负责物业主体结构以外的维修。 7、竞投方式：价高者得。 |
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9 |
文林坊大街16号 |
95.3 |
2383 |
4800 |
1、经营项目：休闲茶吧、特色精品店等旅游相关配套项目，并需对外开门营业。 2、租期：5年，签定合同之日至2026年9月30日。 3、递增方式：第2年递增5%，第3-5年每年递增8%。 4、签定合同时缴纳装修保证金，保证金为竞得月租金金额的一半，不足1500元的按1500元收费。承租人自行维修、维护房屋。 5、清洁管理费：50元/月。 6、承租人需在租赁期内每年定期对物业进行白蚁防治，并负责物业主体结构以外的维修。 7、竞投方式：价高者得。 |
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10 |
西广场木亭A03 |
5 |
800 |
1600 |
1、经营项目：美食、饮品、手工艺品、旅游纪念品、特色手信等旅游相关项目，并需对外开门营业。 2、租期：签定合同之日起至2021年12月31日。 3、节日期间，若我公司举办节日活动，若承租人不能按要求参加，则此期间，无条件把木亭退回我公司使用；若承租人参加，则须另按活动的收费标准交纳使用费用。 4、若我公司对西广场进行升级改造，提前30天通知，承租人须无条件撤场，把木亭归还给我公司。 5、竞投方式：价高者得。 |
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11 |
西广场木亭A08 |
5 |
800 |
1600 | |
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12 |
西广场木亭A10 |
5 |
900 |
1800 | |
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13 |
西广场木亭A22 |
5 |
1200 |
2400 |
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14 |
西广场木亭A23-1 |
5 |
1300 |
2600 |
1、经营项目：美食、饮品、手工艺品、旅游纪念品、特色手信等旅游相关项目，并需对外开门营业。 2、租期：签定合同之日起至2021年12月31日。 3、节日期间，若我公司举办节日活动，若承租人不能按要求参加，则此期间，无条件把木亭退回我公司使用；若承租人参加，则须另按活动的收费标准交纳使用费用。 4、若我公司对西广场进行升级改造，提前30天通知，承租人须无条件撤场，把木亭归还给我公司。 5、竞投方式：价高者得。 |
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15 |
西广场木亭A29 |
5 |
1000 |
2000 | |
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16 |
安宁广场木亭B04 |
5 |
900 |
1800 |
1、经营项目：手工艺品、旅游纪念品、特色手信等旅游相关项目，并需对外开门营业。 2、租期：签定合同之日起至2021年12月31日。 3、节日期间，若我公司举办节日活动，若承租人不能按要求参加，则此期间，无条件把木亭退回我公司使用，若承租人参加，则须另按活动的收费标准交纳使用费用。 4、我公司有权在安宁广场范围内调整木亭位置，对此承租人清楚无异议。 |
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17 |
安宁广场木亭B06 |
5 |
900 |
1800 |
二、报名须知
（一）报名时间：2021年9月9日—2021年9月22日(上班时间上午9：00-12：00，下午2：00-6：00)。
（二）报名地点：大巷涌路58号（沙湾古镇物业租赁中心）。
（三）招租方式：
1、报名方式：报名者需提交报名表进行申请，并交纳竞投保证金。
2、资格审批：我司根据报名者的经营项目进行筛选，排除1、从事旅游业不相关的行业、污染业以及噪声大、产生垃圾多的行业；2、多次不配合我公司的管理工作或有3次以上拖欠我公司租金的商户。
（四）竞投手续：
1、经过项目筛选后，若有两人以上通过项目筛选的，则进行公开竞投，竞投时间为2021年9月23日上午10:00时在沙湾古镇物业租赁中心会议室采取现场竞价方式进行（竞价规则现场公布），竞得价即为每月租金，成功竞投后，该竞投保证金自动转为合同履约保证金，合同履约保证金为合同月租金的2倍，尚余的履约保证金于合同签定之日缴交。
2、若规定时间内只有一个人报名，我公司进行相关程序审批，经审批同意后，采用协议租赁方式，在公示5个工作日无异议后，与该报名者签定租赁合同。
（五）中标手续：中标结果将对外公示5个工作日，公示期满，中标人须在3个工作日内与我单位签定租赁合同，并缴交合同履约保证金、装修押金等费用，办理物业交付使用等手续。中标者不能以不清楚租赁合同条款的内容而拒绝签定，以及逾期不缴交上述费用，否则视为放弃中标。竞投者放弃中标，我单位则不予退还竞投保证金，并有权另行招租。未中标者在竞投会议后2个工作日内免息退回竞投保证金。
（六）上述物业按现状出租，竞投人在报名前须自行了解租赁物的具体现状情况，如有疑问必须在交纳竞投保证金前提出，交纳竞投保证金视为竞投人完全清楚租赁物的情况，及所需了解的情况均已熟知，并无疑问或异议。竞投成功后，按现状交付竞投人使用。
三、联系人：朱先生、何小姐，联系电话：31066662。
四、最终解释权归本公司所有。
广州市沙湾古镇旅游开发有限公司
2021年9月9日
