沙湾古镇物业招租公示
经研究，我司拟对以下大巷涌路1号（岭南风情街）公开招租，现将有关事项公告如下：
一、具体招租的情况
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序号 |
物业地址/名称 |
建筑面积（㎡） |
竞标底价 (元/月) |
管理费 (元) |
竞投保证金 (元) |
项目要求 |
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1 |
铺位10 |
22.04 |
1102 |
563 |
3500 |
1、经营项目：番禺或沙湾本地知名品牌、老字号企业、非遗项目等旅游业态相关配套项目，并需对外开门营业。 2、租期：物业正式交付之日起至2025年9月30日。租金第2年递增3%，第3年递增5%，第4年递增8%，第5年递增10%。 3、签定合同时缴纳10000元装修保证金。 4、装修免租期：15天。 5、承租方获得2020年10月-12月份租金8折的优惠。 6、空调及公共电费按面积分摊。 7、竞投方式：公开竞争，择优确定。 |
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2 |
铺位13 |
137.36 |
4121 |
2060 |
13000 |
二、报名须知
（一）报名时间：10月22日—11月5日(上班时间上午8：30-12：00，下午2：30-5：30)。
（二）报名地点：大巷涌路58号（沙湾古镇物业租赁中心）。
（三）招租方式：
1、报名方式：报名者需提交报名表进行申请，并交纳竞投保证金。
2、资格审批：我司根据报名者的经营项目进行筛选，排除1、从事旅游业不相关的行业、污染业以及噪声大、产生垃圾多的行业；2、多次不配合我公司的管理工作或有3次以上拖欠我公司租金的商户。
（四）竞投手续：
1、经过项目筛选后，若有两人以上通过项目筛选的，则进行公开竞投，竞投时间为2020年11月6日上午10:00时在沙湾古镇物业租赁中心会议室采取现场竞价方式进行（竞价规则现场公布），竞得价即为每月租金，成功竞投后，该竞投保证金自动转为合同履约保证金，合同履约保证金为合同月租金的2倍，尚余的履约保证金于合同签定之日缴交。
2、若规定时间内只有一个人报名，我公司进行相关程序审批，经审批同意后，采用协议租赁方式，在公示5个工作日无异议后，与该报名者签定租赁合同。
（五）中标手续：中标结果将对外公示5个工作日，公示期满，中标人须在3个工作日内与我单位签定租赁合同，并缴交合同履约保证金、装修押金等费用，办理物业交付使用等手续。中标者不能以不清楚租赁合同条款的内容而拒绝签定，以及逾期不缴交上述费用，否则视为放弃中标。竞投者放弃中标，我单位则不予退还竞投保证金，并有权另行招租。未中标者在竞投会议后2个工作日内免息退回竞投保证金。
（六）上述物业按现状出租，竞投人在报名前须自行了解租赁物的具体现状情况，如有疑问必须在交纳竞投保证金前提出，交纳竞投保证金视为竞投人完全清楚租赁物的情况，及所需了解的情况均已熟知，并无疑问或异议。竞投成功后，按现状交付竞投人使用。
三、联系人：朱先生、何小姐，联系电话：31066662。
四、最终解释权归本公司所有。
广州市沙湾古镇旅游开发有限公司
2020年10月22日
