沙湾古镇物业招租公示
经研究，我司拟对以下物业公开招租，现将有关事项公告如下：
一、招租物业的情况
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序号 |
物业地址/名称 |
建筑面积（㎡） |
竞标底价 (元/月) |
竞投保证金 (元) |
项目要求 |
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1 |
大巷涌路28号102 |
76.74 |
4604 |
9300 |
1、经营项目：包装特产、工艺精品店、特色餐饮店等旅游业态相关配套项目，并需对外开门营业。 2、租期：5年，签订合同之日起至2025年7月31日。 3、装修免租期：15天。 4、递增方式：第2年递增5%，第3-5年每年递增8%。 5、签定合同时缴纳2500元装修保证金，门面装修需符合景区整体风格。 6、清洁管理费：50元/月。 7、承租人需在租赁期内每年定期对物业进行白蚁防治。 8、竞投方式：价高者得。 |
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2 |
肯构堂街7号102 |
建筑面积：182.43㎡花园面积：77.16㎡ |
3649 |
7300 |
1、经营项目：休闲茶吧、艺术工作室等旅游相关配套项目，并需对外开门营业。 2、租期：签定合同之日起至2024年10月31日。 3、装修免租期：15日 4、递增方式：第2年递增5%，第3-5年每年递增8%。 5、签定合同时缴纳2000元装修保证金。 6、清洁管理费：50元/月。 7、承租人需在租赁期内每年定期对物业进行白蚁防治。 8、竞投方式：价高者得。 |
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3 |
大巷涌路62号 |
56.8 |
3692 |
7400 |
1、经营项目：包装特产、休闲茶吧等旅游相关配套项目，并需对外开门营业。 2、租期：3年，签定合同之日起至2023年9月30日。 3、装修免租期：15天。 4、递增方式：每年递增5%。 5、签定合同时缴纳1900元装修保证金。 6、清洁管理费：50元/月。 7、承租人需在租赁期内每年定期对物业进行白蚁防治。 8、竞投方式：价高者得。 |
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序号 |
物业地址/名称 |
建筑面积（㎡） |
竞标底价 (元/月) |
竞投保证金 (元) |
项目要求 |
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4 |
大巷涌路24号201 |
222.8 |
2674 |
5400 |
1、经营项目：艺术工作室、培训室、书画展示空间等旅游相关配套项目，并需对外开门营业。 2、租期：签定合同之日起至2023年9月30日。 3、装修免租期：1个月。 4、递增方式：每年递增5%。 5、签定合同时缴纳1500元装修保证金。 6、清洁管理费：50元/月。 7、承租人需在租赁期内每年定期对物业进行白蚁防治。 8、竞投方式：价高者得。 |
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5 |
官巷里大街24号 |
88.07 |
2202 |
5000 |
1、经营项目：休闲茶吧，艺术工艺品销售等旅游相关配套项目，并需对外开门营业。 2、租期：5年，签定合同之日起至2025年9月30日。 3、装修免租期：15天。 4、递增方式：第2年递增5%，第3-5年每年递增8%。 5、签定合同时缴纳1500元装修保证金。 6、清洁管理费：50元/月。 7、承租人需在租赁期内每年定期对物业进行白蚁防治。 8、竞投方式：价高者得。 |
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6 |
安宁西街18号 |
34 |
2040 |
4200 |
1、经营项目：特色餐饮、休闲茶吧、工艺精品店等旅游相关配套项目，并需对外开门营业。 2、租期：3年，2020年10月1日至2023年9月30日。 3、递增方式：每年递增5%。 4、签定合同时缴纳1500元装修保证金。 5、清洁管理费：50元/月。 6、承租人需在租赁期内每年定期对物业进行白蚁防治。 7、竞投方式：价高者得。 |
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7 |
大巷涌路28号201 |
400 |
4800 |
10000 |
1、经营项目：民宿、住宿等旅游相关配套项目，并需对外开门营业。 2、租期：6年，签定合同之日起至2026年9月30日。 3、装修免租期：1个月。 4、递增方式：第2-3年每年递增5%，第4-6年每年递增8%。 5、签定合同时缴纳20000元装修保证金，承租人承租后必须对室内进行装修，以达到安全使用的要求，包括但不限于内墙、地面、洗手间翻新，重新规范拉接电线，安装楼梯扶手等，须在2个月内完成上述装修要求。 6、清洁管理费：300元/月。 7、承租人需在租赁期内每年定期对物业进行白蚁防治。 8、竞投方式：价高者得。 |
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8 |
大夫第路3号 |
47.98 |
3838 |
8000 |
1、经营项目：休闲茶吧、艺术工作室等旅游相关配套项目，并需对外开门营业。 2、租期：签定合同之日起至2025年6月30日。 3、装修免租期：10天。 4、递增方式：第2年递增5%，第3-5年每年递增8%。 5、签定合同时缴纳2000元装修保证金。 6、清洁管理费：50元/月。 7、承租人需在租赁期内每年定期对物业进行白蚁防治。 8、竞投方式：价高者得。 |
二、报名须知
（一）报名时间：8月10日—8月23日(上班时间上午8：30-12：00，下午2：30-5：30)。
（二）报名地点：大巷涌路58号（沙湾古镇物业租赁中心）。
（三）招租方式：
1、报名方式：报名者需提交报名表进行申请，并交纳竞投保证金。
2、资格审批：我司根据报名者的经营项目进行筛选，排除1、从事旅游业不相关的行业、污染业以及噪声大、产生垃圾多的行业；2、多次不配合我公司的管理工作或有3次以上拖欠我公司租金的商户。
（四）竞投手续：
1、经过项目筛选后，若有两人以上通过项目筛选的，则进行公开竞投，竞投时间为2020年8月24日上午10:00时在沙湾古镇物业租赁中心会议室采取现场竞价方式进行（竞价规则现场公布），竞得价即为每月租金，成功竞投后，该竞投保证金自动转为合同履约保证金，合同履约保证金为合同月租金的2倍，尚余的履约保证金于合同签定之日缴交。
2、若规定时间内只有一个人报名，我公司进行相关程序审批，经审批同意后，采用协议租赁方式，在公示5个工作日无异议后，与该报名者签定租赁合同。
（五）中标手续：中标结果将对外公示5个工作日，公示期满，中标人须在3个工作日内与我单位签定租赁合同，并缴交合同履约保证金、装修押金等费用，办理物业交付使用等手续。中标者不能以不清楚租赁合同条款的内容而拒绝签定，以及逾期不缴交上述费用，否则视为放弃中标。竞投者放弃中标，我单位则不予退还竞投保证金，并有权另行招租。未中标者在竞投会议后2个工作日内免息退回竞投保证金。
（六）上述物业按现状出租，竞投人在报名前须自行了解租赁物的具体现状情况，如有疑问必须在交纳竞投保证金前提出，交纳竞投保证金视为竞投人完全清楚租赁物的情况，及所需了解的情况均已熟知，并无疑问或异议。竞投成功后，按现状交付竞投人使用。
三、联系人：朱先生、何小姐，联系电话：31066662。
四、最终解释权归本公司所有。
广州市沙湾古镇旅游开发有限公司
2020年8月10日
