沙湾古镇物业招租公示
经研究，我司拟对以下物业公开招租，现将有关事项公告如下：
一、招租物业的情况
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序号 |
物业地址/名称 |
建筑面积（㎡） |
竞标底价 (元/月) |
竞投保证金 (元) |
项目要求 |
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1 |
公局巷7号 |
83.34 |
2084 |
4200 |
1、经营项目：特色精品店、休闲茶吧等旅游相关配套项目，并需对外开门营业。 2、租期：5年，签订合同之日起至2025年4月30日。 3、装修免租期：10天。 4、递增方式：第2年递增5%，第3-5年每年递增8%。 5、签订合同时缴纳1500元装修保证金。 6、承租人需在租赁期内每年定期对物业进行白蚁防治。 7、竞投方式：价高者得。 8、清洁管理费50元/月。 |
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2 |
官巷里后街一横巷1号 |
143.84 |
2877 |
5800 |
1、经营项目：艺术工作室、特色工艺品展示等旅游相关配套项目，并需对外开门营业。 2、租期：5年，签订合同之日起至2025年4月30日。 3、装修免租期：10天。 4、递增方式：第2年递增5%,第3-5年每年递增8%。 5、签订合同时缴纳1500元装修保证金。 6、承租人需在租赁期内每年定期对物业进行白蚁防治。 7、清洁管理费50元/月。 |
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3 |
车陂街横巷1、2、3、4号和芦江週道3号 |
824.77 |
20620 |
41300 |
1、经营项目：特色民宿等旅游相关配套项目，并需对外开门营业。 2、租期：10年，签定合同之日起至2031年4月30日。 3、递增方式：第2-4年每年递增5%，第5-7年每年递增8%，第8-10年每年递增10%。 4、装修免租期：30天。 5、报名时需提交经营方案和装修方案进行审批。 6、签订合同时缴纳10万元装修保证金，承租人必须在物业交付之日后两个月内按提交的改造方案进行装修，半年内完成，如期按改造方案要求完成装修后，经我公司验收合格后十五天内退回上述保证金，若逾期超过两个月未完成，我公司扣除50%的装修保证金，若逾期超过三个月未完成，将扣除全部的装修保证金。 7、承租方须在物业现状基础上进行装修以提升整体环境和配套设施，打造沙湾古镇特色的主题民宿，该装修方案在报名时提交。 8、承租人需在租赁期内每年定期对物业进行白蚁防治。 9、竞投方式：公开竞争择优确定。 10、清洁管理费：50元/月/间。 |
二、报名须知
（一）报名时间：4月13日—4月26日(上班时间上午8：30-12：00，下午2：30-5：30)。
（二）报名地点：大巷涌路58号（沙湾古镇物业租赁中心）。
（三）招租方式：
1、报名方式：报名者需提交报名表进行申请，并交纳竞投保证金。
2、资格审批：我司根据报名者的经营项目进行筛选，排除与旅游业不相关的行业、污染业以及噪声大、产生垃圾多的行业。
（四）竞投手续：
1、经过项目筛选后，若有两人以上通过项目筛选的，则进行公开竞投，竞投时间为2020年4月27日上午10:00时在沙湾古镇物业租赁中心会议室采取现场竞价方式进行（竞价规则现场公布），竞得价即为每月租金，成功竞投后，该竞投保证金自动转为合同履约保证金。
2、若规定时间内只有一个人报名，我公司进行相关程序审批，经审批同意后，采用协议租赁方式，在公示5个工作日无异议后，与该报名者签订租赁合同。
（五）中标手续：中标结果将对外公示5个工作日，公示期满，中标人须在3个工作日内与我单位签订租赁合同，并缴交合同履约保证金、装修押金等费用，办理物业交付使用等手续。中标者不能以不清楚租赁合同条款的内容而拒绝签订，以及逾期不缴交上述费用，否则视为放弃中标。竞投者放弃中标，我单位则不予退还竞投保证金，并有权另行招租。未中标者在竞投会议后2个工作日内免息退回竞投保证金。
（六）上述物业按现状出租，竞投人在报名前须自行了解租赁物的具体现状情况，如有疑问必须在交纳竞投保证金前提出，交纳竞投保证金视为竞投人完全清楚租赁物的情况，及所需了解的情况均已熟知，并无疑问或异议。竞投成功后，按现状交付竞投人使用。
三、联系人：朱先生、何小姐，联系电话：31066662。
四、最终解释权归本公司所有。
广州市沙湾古镇旅游开发有限公司
2020年4月13日
